登录  |  注册     会员服务 加盟导航 关注:
广告尚客优连锁酒店
房产中介加盟经营有哪些注意事项?
(发布时间:2018-08-07 16:32:34) 来源:前景加盟网

房产中介加盟

  房地产行业日渐成熟,越来越多的投资商想要加盟这个行业,房产中介加盟形式也发生了较大变化。通过加盟获得品牌中介公司的特许经营权成为一种普遍形式。那么房产中介加盟经营有哪些注意事项?

  房产中介加盟要点:(一)确定特许经营权。

  这里既包括特许经营权的内容,如品牌使用许可、商标、商业特许经营技术使用许可等事项,也包括特许者本身的资质确定,即特许者应具备授予特许经营的条件,并有权将商业特许经营技术、商标、知识产权等授予他人使用。如果特许者本身也是主体加盟者(获得一定区域特许经营权的加盟商,可把特许经营权转授予单体加盟店或自己开加盟店),那么单体加盟者(仅是一家门店加盟)可以要求查阅总部与主体加盟者之间的合约,以明确其中是否有条款保障单体加盟者在总部终止其跟主体加盟者的合约时仍享有特许经营权。为保险起见,单体加盟者可要求主体加盟者就其已获准特许经营权并有权转授给单体加盟者的事宜出具书面保证。

  房产中介加盟要点:(二)明确特许加盟费用。

  加盟者向特许者缴纳的加盟费用一般包括加盟费、履约保证金、管理费、其他费用。加盟费又称为首期特许费,是加盟者在加盟时一次性缴纳的费用,它包括加盟者有权使用特许者开发出来的商标、品牌、商业经营技术等费用。履约保证金是今后缴纳各项费用及债务的担保。管理费是特许者对加盟店进行经营指导而收取的费用,由加盟店按期缴纳,通常为经营收入的特定比例。其他费用,包括店铺设计及施工费、培训费、广告宣传费等。加盟者必须在特许经营的商圈范围内作详细商业调查,并预测加盟店的盈利能力,然后再分析特许者提出的加盟费用是否合理。

房产中介加盟

  房产中介加盟要点:(三)经营区域的排他条款。

  在特许经营协议中,特许者通常会要求加盟店只可在自己的营业地址经营,不可在其他地方开设店铺经营同样业务。加盟者应同样要求特许者承诺在一定的商圈范围之内,不得再开设其他加盟店;因商业发展确需在该商圈范围内再开设新店的,加盟者应有优先权。

  房产中介加盟要点:(四)终止合约和续约权条款。

  特许者应争取在特许经营协议中约定“加盟者应提前一段时间通知终止合约”的条款,以便在经营状况不佳时及早退出,减少亏损。同时,加盟店也应拒绝特许者随时在通知后终止特许经营合约的权利。当然,为保障加盟者的利益和主动性,加盟者可要求特许经营期满后续约的权利。

  房产中介加盟要点:(五)法律适用与管辖条款。

  由于有些特许者可能是境外房产中介商,国内的加盟者在加盟时可要求适用中国的法律来调整加盟双方的权利义务关系。在双方发生纠纷时,由中国的法院进行管辖。

  房产中介加盟品牌推荐:美南地产

  香港美南控股集团成立于2004年,是一家以一二手房居间委托交易、金融服务为主体的O2O社区综合服务商,也是目前全国拥有13年直营实力背景的特许加盟连锁机构, 业务范围横跨华北、华东、华中、西南、西北经济区,位居全国50强房产企业,荣膺中国房地产经纪金牌企业、最具影响力品牌。<<<<<点此了解品牌加盟详情

  相关专题:房产中介加盟 房产中介加盟排行榜

前景网版权与免责声明:
1、凡本网注明"来源:前景网qj.com.cn"的所有作品,版权均属前景网所有,转载请注明"来源:前景网qj.com.cn",违者,本网将追究相关法律责任。
2、本网其他来源作品,均转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,不表明证实其描述或赞同其观点。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
3、若因版权等问题需要与本网联络,请在30日内联系我们,电话:0755-88875586,或者联系电子邮件:service@qj.com.cn,我们会在第一时间删除。
美南地产诚邀加盟
美南地产LOGO
美南地产行业:服务投资额:30-50万
企业名称: 香港美南控股集团有限公司
电话: 留言咨询
联系地址: 中国总部山东烟台
品牌人气排行
01
儒房地产
儒房地产
30-50
人气:2000
02
21世纪中国不动产
21世纪中国不动产
50-100
人气:77907
03
众驰集团
众驰集团
1-5
人气:7188
04
世纪佳缘约会吧
世纪佳缘约会吧
20-30
人气:20
05
美南地产
美南地产
30-50
人气:18573
06
邻趣万能跑腿服务APP
邻趣万能跑腿服务APP
1-5
人气:116
07
喜糖铺子
喜糖铺子
5-10
人气:122103
08
天长地久婚纱摄影
天长地久婚纱摄影
10-20
人气:150
09
全智健候鸟旅居
全智健候鸟旅居
30-50
人气:321
10
维极健康+
维极健康+
30-50
人气:154
关于我们会员服务服务声明人才招聘联系我们网站地图商务合作投资加盟QQ群招商加盟投诉删除

本站部分文字及图片均来自于网络,如有侵权及时联系QQ:2869778743 删除处理

版权所有Copyright©2007-2018前景加盟网www.qj.com.cn All Rights Reserved.

投资有风险 加盟需谨慎

可信网站安全联盟认证深圳市市场监督管理局企业主体身份公示
顶部